Estimation théorique
Avenue Le Nôtre,59170 Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Le Nôtre,59170-Croix indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 1 | AV LENOTRE | 5 | 100 | 334 | 219900€ | 2199€ |
2019-08-28 | 30 | AV LENOTRE | 5 | 70 | 154 | 202500€ | 2893€ |
2022-08-25 | 3 | AV LENOTRE | 4 | 80 | 472 | 311600€ | 3895€ |
2020-06-27 | 22 | AV LENOTRE | 5 | 70 | 148 | 258000€ | 3686€ |
2022-01-31 | 22 | AV LENOTRE | 5 | 70 | 148 | 268000€ | 3829€ |
2020-05-25 | 8 | AV LENOTRE | 5 | 80 | 122 | 215000€ | 2688€ |
2023-05-31 | 41 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 170 | 332000€ | 3689€ |
2021-10-22 | 4 | AV LACEPEDE | 5 | 81 | 190 | 216000€ | 2667€ |
2023-05-26 | 29 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 692 | 160000€ | 1250€ |
2019-11-26 | 29 | RUE DU CHATEAU | 5 | 107 | 563 | 330000€ | 3084€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DU CHATEAU | 7 | 194 | 450 | 705000€ | 3634€ |
2023-03-15 | 18 | AV LACEPEDE | 5 | 80 | 222 | 215650€ | 2696€ |
2020-10-26 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 70 | 194 | 262000€ | 3743€ |
2020-08-17 | 36 | AV LACEPEDE | 5 | 81 | 212 | 244300€ | 3016€ |
2019-12-16 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 75 | 150 | 240000€ | 3200€ |
2019-10-09 | 40 | AV LACEPEDE | 5 | 81 | 147 | 215000€ | 2654€ |
2023-02-13 | 46 | AV LACEPEDE | 5 | 81 | 148 | 324200€ | 4002€ |
2020-12-15 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 70 | 125 | 258000€ | 3686€ |
2021-07-01 | 31 | RUE BERTHELOT | 3 | 52 | 106 | 207300€ | 3987€ |
2023-01-06 | 33 | RUE BERTHELOT | 7 | 114 | 236 | 240000€ | 2105€ |
2023-05-31 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 92 | 131 | 267000€ | 2902€ |
2022-08-29 | 29 | RUE BERTHELOT | 3 | 65 | 103 | 240000€ | 3692€ |
2021-03-24 | 19 | RUE BERTHELOT | 4 | 64 | 104 | 218000€ | 3406€ |
2020-09-25 | 11 | RUE BERTHELOT | 5 | 102 | 108 | 221000€ | 2167€ |
2021-02-04 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 100 | 213000€ | 3043€ |
2020-12-18 | 3 | RUE BERTHELOT | 5 | 101 | 114 | 213300€ | 2112€ |
2021-11-10 | 63 | RUE EDOUARD VAILLANT | 7 | 114 | 113 | 238000€ | 2088€ |
2019-10-07 | 5 | RUE MARCEAU | 4 | 92 | 100 | 227000€ | 2467€ |
2019-10-15 | 7 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 85 | 178000€ | 1978€ |
2022-01-05 | 21 | RUE MARCEAU | 5 | 50 | 82 | 210000€ | 4200€ |
2023-03-24 | 69 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 115 | 248000€ | 3221€ |
2021-06-17 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 79 | 122 | 200000€ | 2532€ |
2021-11-04 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 79 | 122 | 226000€ | 2861€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 50 | 134000€ | 2233€ |
2023-02-13 | 31 | RUE DU PROFESSEUR PERRIN | 5 | 120 | 148 | 249000€ | 2075€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DU DEVOUEMENT | 5 | 92 | 134 | 172000€ | 1870€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 50 | 155000€ | 2583€ |
2023-06-28 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 65 | 100 | 282550€ | 4347€ |
2020-01-21 | 3 | RUE DU DEVOUEMENT | 4 | 149 | 131 | 252000€ | 1691€ |
2019-11-21 | 1 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 342 | 565000€ | 4346€ |
2021-05-19 | 22 | RUE MARCEAU | 5 | 73 | 98 | 154000€ | 2110€ |
2019-06-26 | 28 | RUE MARCEAU | 5 | 87 | 80 | 200000€ | 2299€ |
2019-05-20 | 30 | RUE MARCEAU | 4 | 110 | 80 | 190000€ | 1727€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DE LA CENTENAIRE | 5 | 95 | 135 | 322000€ | 3389€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DU GAZ | 4 | 58 | 74 | 230000€ | 3966€ |
2023-05-03 | 37 | RUE DE LA CENTENAIRE | 5 | 80 | 62 | 185000€ | 2313€ |
2023-05-15 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 120 | 713 | 410000€ | 3417€ |
2020-12-23 | 1 | RUE VAUBAN | 4 | 55 | 55 | 133000€ | 2418€ |
2022-12-15 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 89 | 540 | 387300€ | 4352€ |
2023-04-07 | 49 | RUE DE LA CENTENAIRE | 4 | 56 | 49 | 198000€ | 3536€ |
2020-12-11 | 13 | AV DE FLANDRE | 4 | 104 | 144 | 304200€ | 2925€ |
2021-04-16 | 8 | IMP PLUQUET | 4 | 72 | 80 | 144000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE L OUEST | 4 | 70 | 64 | 198500€ | 2836€ |
2020-10-08 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 111 | 248000€ | 2988€ |
2020-10-19 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 114 | 270000€ | 3176€ |
2019-08-19 | 94 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 92 | 237500€ | 2582€ |
2020-12-07 | 94 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 92 | 255000€ | 2772€ |
2020-05-12 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 98 | 205000€ | 2847€ |
2020-01-17 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 112 | 296000€ | 3844€ |
2023-05-16 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 112 | 370000€ | 4805€ |
2021-11-12 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 80 | 192000€ | 1864€ |
2020-12-17 | 63 | RUE DE LA CENTENAIRE | 4 | 112 | 112 | 312000€ | 2786€ |
2022-01-21 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 100 | 310000€ | 3875€ |
2023-02-15 | 118 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 69 | 261000€ | 3035€ |
2020-12-07 | 15 | RUE GUSTAVE DUBLED | 7 | 120 | 149 | 225000€ | 1875€ |
2020-12-04 | 61 | AV DE FLANDRE | 3 | 102 | 538 | 472500€ | 4632€ |
2022-01-14 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 79 | 215275€ | 2625€ |
2020-09-02 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 250 | 1425 | 997000€ | 3988€ |
2020-03-04 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 136 | 174 | 356000€ | 2618€ |
2022-06-13 | 10 | RUE PLUQUET | 5 | 85 | 82 | 175000€ | 2059€ |
2019-07-19 | 32 | AV DE FLANDRE | 8 | 210 | 1177 | 725000€ | 3452€ |
2021-07-30 | 128 | AV JEAN JAURES | 6 | 128 | 279 | 400000€ | 3125€ |
2020-05-07 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 180 | 175000€ | 2059€ |
2022-07-06 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 132 | 423 | 440000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE L OUEST | 4 | 78 | 96 | 213860€ | 2742€ |
2020-09-25 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 180 | 358000€ | 3768€ |
2020-03-02 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 182 | 376000€ | 3418€ |
2021-01-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 105 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-24 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 105 | 350000€ | 3889€ |
2020-06-10 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 124 | 165 | 179700€ | 1449€ |
2022-07-26 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 145 | 217 | 420000€ | 2897€ |
2022-03-31 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 180 | 380000€ | 4130€ |
2021-11-22 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 126 | 255 | 483000€ | 3833€ |
2020-10-12 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 113 | 161 | 424000€ | 3752€ |
2023-04-24 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 113 | 161 | 506000€ | 4478€ |
2021-07-07 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 252 | 340000€ | 3091€ |
2022-03-24 | 24 | RUE GUSTAVE DUBLED | 3 | 59 | 74 | 214000€ | 3627€ |
2021-01-25 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 74 | 70 | 128000€ | 1730€ |
2020-12-03 | 14 | AV LOUIS PLUQUET | 4 | 91 | 148 | 250000€ | 2747€ |
2020-09-30 | 27 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 120 | 131 | 351500€ | 2929€ |
2023-01-13 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 305 | 373 | 1287000€ | 4220€ |
2021-12-14 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 70 | 245000€ | 2882€ |
2019-11-26 | 2 | RUE D'HEM | 10 | 261 | 383 | 826450€ | 3166€ |
2019-12-19 | 3 | RUE RACINE | 4 | 110 | 196 | 114215€ | 1038€ |
2021-07-05 | 5 | RUE RACINE | 5 | 85 | 96 | 259310€ | 3051€ |
2021-06-29 | 3 | RUE CORNEILLE | 3 | 62 | 72 | 185300€ | 2989€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 68 | 58 | 150000€ | 2206€ |
2022-07-11 | 1 | RUE D'HEM | 8 | 306 | 0 | 3600000€ | 11765€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DE LA PANNERIE | 6 | 145 | 140 | 327500€ | 2259€ |
2022-10-06 | 218 | RUE JEAN JAURES | 6 | 96 | 669 | 479504€ | 4995€ |
2020-01-07 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 180 | 483 | 474000€ | 2633€ |
2023-03-29 | 8 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 113 | 145000€ | 2132€ |
2019-07-04 | 114 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 100 | 184 | 355000€ | 3550€ |
2019-07-05 | 36 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 86 | 58 | 211000€ | 2453€ |
2022-01-07 | 36 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 86 | 58 | 232750€ | 2706€ |
2019-10-30 | 66 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 82 | 192 | 330000€ | 4024€ |
2021-06-22 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 105 | 119000€ | 1750€ |
2021-10-05 | 18 | RUE DUPLEIX | 4 | 63 | 38 | 165400€ | 2625€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DUPLEIX | 3 | 58 | 105 | 220100€ | 3795€ |
2022-04-21 | 50 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 80 | 69 | 228000€ | 2850€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DUPLEIX | 5 | 68 | 41 | 147000€ | 2162€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DUPLEIX | 3 | 80 | 64 | 228000€ | 2850€ |
2023-02-09 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 74 | 65 | 95000€ | 1284€ |
2020-08-27 | 6 | RUE PANNERIE CR DELACENS | 2 | 36 | 49 | 50000€ | 1389€ |
2021-08-31 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 280 | 260 | 727000€ | 2596€ |
2020-09-30 | 32 | RUE JEAN JAURES | 7 | 170 | 318 | 443000€ | 2606€ |
2021-06-25 | 42 | RUE DE LA PANNERIE | 6 | 75 | 43 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-09 | 44 | RUE DE LA PANNERIE | 6 | 75 | 43 | 165000€ | 2200€ |
2021-12-17 | 38 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 75 | 48 | 191000€ | 2547€ |
2022-04-28 | 46 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 74 | 45 | 133000€ | 1797€ |
2021-10-01 | 46 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 74 | 45 | 170000€ | 2297€ |
2019-10-08 | 17 | RUE DE LA PANNERIE | 3 | 50 | 48 | 126000€ | 2520€ |
2022-11-30 | 30 | RUE DUPLEIX | 4 | 54 | 91 | 186000€ | 3444€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DUPLEIX | 4 | 54 | 91 | 187000€ | 3463€ |
2019-10-25 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 66 | 93 | 195400€ | 2961€ |
2023-06-12 | 63 | RUE VAUBAN | 4 | 100 | 72 | 120000€ | 1200€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DUPLEIX | 4 | 65 | 106 | 220000€ | 3385€ |
2020-04-30 | 1 | RUE PANNERIE CR DELACENS | 3 | 50 | 48 | 46800€ | 936€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 86 | 80 | 131000€ | 1523€ |
2020-12-07 | 56 | RUE VAUBAN | 3 | 56 | 85 | 60000€ | 1071€ |
2021-02-15 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 90 | 100 | 213000€ | 2367€ |
2021-01-29 | 23 | AV HENRI BRIET | 6 | 120 | 308 | 438000€ | 3650€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DUPLEIX | 3 | 53 | 99 | 177600€ | 3351€ |
2023-01-25 | 32 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 63 | 55 | 152300€ | 2417€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 88 | 48 | 156500€ | 1778€ |
2021-02-05 | 2 | CRS LECOUTRE R NEGRIER | 3 | 50 | 105 | 138000€ | 2760€ |
2019-07-10 | 23 | RUE DUPLEIX | 5 | 79 | 105 | 194500€ | 2462€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DUPLEIX | 5 | 106 | 106 | 218000€ | 2057€ |
2022-11-30 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 68 | 90 | 192000€ | 2824€ |
2021-08-13 | 4 | CTR ST MARTIN | 4 | 75 | 83 | 234000€ | 3120€ |
2021-06-25 | 1 | CRS LECOUTRE R NEGRIER | 3 | 50 | 105 | 152500€ | 3050€ |
2021-10-04 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 62 | 96 | 110000€ | 1774€ |
2020-08-12 | 110 | AV JEAN JAURES | 11 | 300 | 429 | 610000€ | 2033€ |
2022-06-09 | 71 | RUE VAUBAN | 3 | 80 | 72 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-13 | 35 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 75 | 53 | 190000€ | 2533€ |
2019-11-26 | 1 | RUE VERTE | 8 | 180 | 1650 | 1400000€ | 7778€ |
2021-05-07 | 35 | RUE DUPLEIX | 5 | 84 | 112 | 301400€ | 3588€ |
2019-12-17 | 38 | RUE NEGRIER | 2 | 49 | 40 | 65000€ | 1327€ |
2019-12-19 | 14 | CTR ST MARTIN | 4 | 90 | 52 | 215000€ | 2389€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DE LA PANNERIE | 7 | 120 | 93 | 214174€ | 1785€ |